【经典两居 名校环绕】 鲁迅园位于鼓楼区三牌楼核心地段，毗邻南师附中，人文氛围浓厚。本套房源为64.01㎡经典两居，中层/共7层，户型方正实用，总价190万，性价比突出。小区建于1982年，生活配套成熟，物业费仅0.4元/㎡/月。 【中层黄金楼层 宜居优选】 相较于同小区低层房源，本套位于中层黄金楼层，采光通风更优。步行173米即达5/7号线福建路地铁站，367米内有4个公交站点，通勤便捷。周边1公里内覆盖回龙桥小学、三甲医院及虹桥中心商业体，满足全龄生活需求。 【主城教育高地 资产保值】 坐拥鼓楼优质教育资源，近半年小区均价稳定在2.9-3万元/㎡，抗跌性强。建议注重学区的家庭重点关注，满五税费优势明显，190万总价低于同户型市场价5%，是主城上车优质选择。