【经典学区一居 书香环绕】 鲁迅园位于鼓楼区三牌楼核心地段，1982年建成的成熟社区，毗邻南师附中名校资源。本套房源为53.18㎡精致一居，中层/7层黄金楼层，总价117万性价比突出。户型方正实用，满足单身贵族或小家庭置业需求。 【低总价享优质教育资源】 作为小区稀缺小户型，较同面积段房源更具价格优势。中层位置采光通风俱佳，规避底层潮湿问题。社区内生活配套完善，步行3分钟即达地铁5号线福建路站，周边超市、诊所等便民设施环伺。特别适合注重教育资源的年轻家长或投资客群。 【双轨交汇 文教核心区】 坐拥5/7号线双地铁优势，距福建路站仅173米。周边汇聚南师附中等优质教育资源，人文氛围浓厚。社区内设露天停车场，0.4元/㎡/月的亲民物业费。建议关注学区需求的购房者把握机会，当前小区均价呈稳步上升趋势。