【品质两居 成熟住区】 开元新寓位于鼓楼区三牌楼核心地段，2004年建成电梯房，生活配套成熟。本套房源为54.96㎡精致两居，高层南向采光优，户型方正实用，满五税费清晰。小区绿化率30%，物业费仅0.5元/㎡，楼下即达菜场超市。 【精装高区 生活无忧】 相比同小区在售房源，本套高楼层视野开阔，精装修可直接入住。步行119米即达公交站，280米到三牌楼小学，465米至五十中，满足就学需求。周边世纪鑫联超市、口腔诊所等均在300米范围内，日常生活触手可及。 【双线交通 置业优选】 小区距地铁5号线虹桥站488米，多路公交环绕。当前挂牌价163万，单价29658元/㎡，低于小区近期成交均价。建议注重教育配套的年轻家庭重点关注，高性价比入手鼓楼成熟生活圈。