【核心地段 品质三居】 开元新寓位于鼓楼区三牌楼核心地段，2004年建成，小区绿化率30%，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为稀缺118.6㎡三室两厅，高层采光优越，得房率高。户型方正实用，动静分区合理，满足家庭多元需求。 【高性价比 自住优选】 相比小区54㎡小户型（单价2.96万/㎡），本套均价2.87万/㎡更具性价比。全明格局，主卧朝南带飘窗，U型厨房操作便捷。楼下即有世纪鑫联超市（50米）、三牌楼大街南公交站（120米），生活配套触手可及。对口三牌楼小学（281米）和五十中（465米），优质教育资源环伺。 【立体交通 置业良机】 步行5分钟至地铁5号线虹桥站（488米），13/42路等多条公交线路环绕。周边医疗配套完善，距丁香园口腔诊所仅249米。当前小区均价企稳在2.98万/㎡，此套低于市场价，满五唯一税费优势明显，是主城置业的难得机会。