【品质电梯小户 成熟生活圈】 开元新寓位于鼓楼区三牌楼核心地段，2004年建成，9层电梯房带来便捷生活体验。本套房源为51.18㎡两室一厅一卫户型，中层楼层采光良好，总价136万性价比突出。小区绿化率30%，配备150个车位，0.5元/㎡的超低物业费凸显居住成本优势。 【精装实用两居 配套零距离】 房源坐拥三牌楼大街成熟商业配套，楼下即达菜场和世纪鑫联超市，步行3分钟可达三牌楼小学（280米）和五十中（465米）。相比同小区54.96㎡挂牌163万的房源，本套单价更低且户型更紧凑。周边医疗资源丰富，丁香园口腔诊所等医疗机构均在300米范围内，满足全龄段生活需求。 【双轨交覆盖 文教核心区】 距地铁5号线虹桥站仅488米，119米即达三牌楼大街南公交站，4条公交线路畅达全城。作为鼓楼区优质学区房，毗邻三牌楼小学和五十中学双重教育资源。建议注重性价比的刚需家庭重点关注，满五唯一税费优势明显，是入驻主城文教区的难得机会。