【成熟社区 品质两居】 华富园位于鼓楼区三牌楼板块，2000年建成，由华夏物业提供专业服务。本套房源为89㎡南北通透两居室，高层采光优越，实际使用面积大。小区绿化率25%，配备地上地下停车位，生活配套成熟，居住舒适度高。 【核心卖点 性价比之选】 该房源单价仅29888元/㎡，低于小区近期成交均价。全明户型设计，动静分区合理，得房率优于同面积段产品。相比同小区在售的108㎡三居（单价27975元/㎡），本套总价更低且税费优势明显，特别适合首置刚需家庭。周边500米内覆盖6条公交线路，步行可达苏果便利店、社区医院等生活配套。 【黄金区位 交通便捷】 地处福建路核心地段，距地铁5号线福建路站仅550米，1公里范围内有育英外国语学校等优质教育资源。业主诚意出售，满五唯一税费优惠，是入驻鼓楼成熟社区的难得机会，建议注重性价比的购房者优先考虑。