【品质三居 成熟社区】 华富大厦位于鼓楼区三牌楼核心地段，1998年建成，物业成熟，环境整洁。本套房源为117㎡三室两厅一卫，中层楼层（共32层），南北通透，采光优越。小区均价21090元/㎡，此房源单价21368元/㎡，性价比突出。 【核心卖点 宜居首选】 房源位于社区黄金楼层，兼具高层视野与便捷出入双重优势。3室2厅格局方正，功能分区明确，满足家庭多元需求。相比同小区245㎡大户型，本套总价250万更显亲民，且满五年税费优势明显。步行50米即达公交站，周边苏果便利店、社区超市举步可达，生活便利性极佳。 【黄金区位 教育高地】 地处福建路生活圈，580米直达地铁5/7号线（在建）。1公里范围内汇聚育英外国语学校、第八中学等优质教育资源，兼具学区属性。当前小区价格呈回升趋势（1月22492元/㎡→4月21090元/㎡），建议把握窗口期实地考察。