【品质两居 主城成熟住区】 东柏果园位于鼓楼区三牌楼核心板块，1996年建成，绿化率达38%，物业费仅0.5元/㎡。本套房源为59.83㎡高楼层两室一厅一卫，南北通透，得房率高，户型方正无浪费。小区毗邻南邮大学，步行500米即达地铁站。 【高性价比 自住投资皆宜】 相比同小区在售的59.33㎡简装房源（挂牌155万），本套精装修房源总价仅145万，单价优势明显。高层采光优越，独立卫浴设计提升居住舒适度，满五唯一税费更低，周边慈善超市、乐刻健身等配套步行3分钟可达。 【黄金地段 教育交通双优】 500米内覆盖南京苏杰学校、第五十中学，45路/95路公交站就在小区门口。业主诚意出售，低于小区2.5万/㎡的均价，是主城稀缺的低总价学区房，适合刚需家庭及教育投资者快速决策。