【经典两居 成熟社区】 竹林新村位于鼓楼区水佐岗板块，1984年建成，是区域内成熟的居住社区。本套房源为54.37㎡两室一厅，高层采光优越，户型方正实用，满足小家庭居住需求。小区绿化率30%，物业费仅0.5元/㎡，生活成本经济实惠。 【核心地段 配套完善】 房源所在楼层视野开阔，得房率高。步行3分钟可达百家超市，5分钟范围内覆盖赤壁路小学、省级机关医院等优质配套。相比同小区在售房源，本套单价39985元/㎡更具性价比，且满五年税费优惠。周边公交线路密集，距在建地铁5号线青春广场站仅460米。 【教育宜居 潜力区位】 地处鼓楼优质教育资源圈，临近赤壁路小学（409米）和五十中学（815米）。周边虎啸花园等次新小区房价已达4万+/㎡，本房源作为鼓楼核心区稀缺小户型，兼具自住舒适性与资产保值性，是刚需上车优质选择。