【经典两居 成熟社区】 宁夏路小区位于鼓楼区水佐岗板块，1995年建成，35%绿化率营造宜居环境。本套房源为59.02㎡经典两居，高层/5层设计，总价325万，单价优势明显。户型方正实用，满足小家庭或过渡置业需求。 【高性价比 生活无忧】 相比同小区85㎡三居户型，本套房源总价低70万，购房门槛更具吸引力。高层采光良好，周边步行3分钟可达四卫头公交站，5分钟覆盖赤壁路小学、省级机关医院。社区内便利店、超市举步可达，生活配套成熟度远超同类老小区。 【核心区位 潜力可期】 地处鼓楼教育强区，距地铁4号线云南路站约1公里，兼具交通便利与学区价值。当前小区均价51496元/㎡，本套房源单价55083元仍具竞争力，适合注重地段但预算有限的购房者。满五唯一税费优势明显，是上车主城的优质选择。