【成熟社区 便捷生活】 老菜市位于鼓楼区水佐岗板块，1998年建成，是山西路核心地段的成熟社区。本套房源为47.2㎡的2室1卫户型，高层采光优越，空间布局合理，满足小家庭或单身人士的居住需求。小区物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【核心卖点 高性价比】 该房源单价24364元/㎡，总价115万，在同小区中极具竞争力。高层视野开阔，室内采光充足。周边配套完善，步行3分钟可达百家超市，5分钟到赤壁路小学，生活便利性突出。与同小区其他房源相比，本套满五年税费优势明显，是刚需上车的优质选择。 【黄金地段 交通枢纽】 地处山西路商圈，步行至祁家桥公交站仅3分钟，距在建地铁5号线青春广场站约500米。周边医疗资源丰富，江苏省省级机关医院等多家医疗机构均在步行范围内。建议注重性价比的首次置业者重点关注，抓住鼓楼核心区稀缺小户型的入手机会。