【核心地段 成熟配套】 老菜市位于鼓楼区水佐岗板块，1998年建成，是山西路核心地段的成熟社区。本套房源为稀缺的4室1厅1卫户型，建筑面积84.74㎡，中层楼层（共7层），空间布局合理，满足多口之家居住需求。小区物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【稀缺四居 实用至上】 相比小区内常见的2室户型，本套4室房源更具功能性优势，可灵活改造为书房或儿童房。中层楼层既避免了低层的潮湿问题，又比高层更便于日常出入。84.74㎡的实用面积在同类户型中性价比突出，近期小区均价26859元/㎡，本套房源单价合理，是改善型家庭的优质选择。 【黄金区位 便捷生活】 步行300米可达祁家桥公交站，500米范围内覆盖赤壁路小学、省级机关医院等优质配套。周边苏果便利、百家超市满足日常采买，西流湾公园提供休闲空间。建议注重功能性的家庭重点关注，满五唯一税费优势明显。