【品质两居 主城成熟住区】 紫苑小区位于鼓楼区许府巷板块，2002年建成，容积率2.0，绿化率25%。本套房源为92.33㎡南北通透两居，中层采光佳，明厨明卫格局。小区配备儿童乐园、便民超市，物业费仅0.6元/㎡/月，生活成本经济。 【精装婚房 即买即住优势】 相比同小区在售同类房源，本套单价40169元/㎡更具性价比。中层位置规避顶层潮湿低层噪音问题，南北双阳台实现全天候通风采光。满五年产权税费优势明显，精装修标准可直接入住，省去翻新成本。 【双轨交汇 优教资源环伺】 步行4分钟至黑龙江路公交站（9条线路），8分钟达地铁9号线中央门站。紫竹苑小学（340米）、田家炳高级中学（382米）优质教育资源环绕，苏果超市、社区医院均在百米范围内，宜居指数突出。