【经典两居 成熟社区】 长江新村位于鼓楼区许府巷核心地段，建成于1995年，是南京主城成熟的品质社区。本套房源为49.63㎡两室一厅户型，中层（共6层），总价130万，单价26194元/㎡，较近期同户型成交价更具性价比。户型方正实用，动静分区合理，满足刚需家庭居住需求。 【稀缺中层 宜居体验】 相比小区其他高楼层房源，本套房源位于黄金中层，既避免了低层采光问题，又规避了顶层夏热冬冷弊端。南北通透的户型设计保证室内空气流通，明厨明卫提升居住舒适度。小区36%的高绿化率营造静谧居住环境，0.5元/㎡的超低物业费减轻长期持有成本。 【醇熟配套 教育高地】 小区50米内即达南京大学附属丁家桥小学，300米范围内聚集多所优质中小学。步行5分钟可达紫竹林公交站，轻松接驳地铁1号线。周边山西路商圈举步可达，宜悦里购物中心、社区医院等配套完善，是兼具教育优势与生活便利的理想居所。