【核心地段精品两居】 先锋广场位于鼓楼区许府巷核心位置，2005年建成的高层商办项目，物业由蓝山国际管理。本套房源为75㎡两室一厅，高层采光优越，空间布局合理，适合年轻家庭或投资置业。 【高性价比品质之选】 相比小区内47㎡小户型，本套房源面积更大，居住舒适度显著提升。高层视野开阔，私密性佳，且总价149万性价比突出。周边配套成熟，步行可达天正小学、中央门地铁站，生活便利性极佳。 【黄金区位交通枢纽】 项目紧邻中央路主干道，距地铁9号线中央门站仅400米，10余条公交线路环绕。周边商业医疗资源丰富，南京京科医院、苏果超市均在200米范围内。建议注重地段和实用面积的购房者重点关注。