【品质两居 主城核心住区】 凤凰和鸣东区位于鼓楼区许府巷板块，2008年建成的高档住宅社区，绿化率达40%，人车分流设计。本套房源为94.74㎡稀缺两室两厅，中层/17层黄金楼层，南北通透格局，精装修交付。小区配备24小时物业，周边商业配套成熟。 【精装中层 宜居生活样本】 相比同小区三房户型，本套两居总价579万更具性价比。中层位置避免低层潮湿与高层风噪，采光通风俱佳。户型布局方正，功能分区合理，精装标准可直接入住。社区内设4000㎡集中绿化，搭配高端会所，满足品质生活需求。 【双轨交汇 教育资源环绕】 步行220米即达天正小学，450米范围内覆盖二中、田家炳中学等优质教育资源。距地铁1号线新模范马路站500米，110米内有双公交站点，快速通达全城。建议注重学区的年轻家庭重点关注，满两年税费优势明显。