【品质两居 主城核心住区】 凤凰和鸣东区位于鼓楼区许府巷板块，2008年建成的高品质社区，绿化率达40%，配备24小时物业管理。本套房源为95.35㎡稀缺两居，中层（共11层）黄金楼层，户型方正实用，动静分区合理，满足都市精英家庭居住需求。 【精装中层 宜居生活范本】 相比小区同面积段房源，本套单价优势明显（约6.5万/㎡），且处于采光优异的中间楼层。社区内配备4000㎡中央景观，楼下即有超市、健身中心，步行220米可达天正小学，447米达南京二中，优质教育资源环伺。户型设计注重实用性，两卧朝南，客厅连接观景阳台，延伸生活空间。 【立体交通 醇熟生活圈】 项目距地铁1号线新模范马路站仅500米，110米即达公交枢纽，快速通达全城。周边3公里内覆盖中央门商圈、玄武湖公园，满足购物休闲需求。当前小区均价5.4万/㎡且价格持续上涨，此套高性价比房源值得重点关注。