【品质四居 地铁上盖】中海城南公馆二期推出稀缺高层四居，建筑面积131.31㎡，4室2厅2卫格局，总价545万。小区2019年建成，容积率3.42，绿化率35%，配备1:1.2车位比，由中海物业提供优质服务。户型方正通透，满足多代同堂居住需求。 【核心卖点 次新标杆】作为雨花台区铁心桥板块的次新房代表，本套房源坐拥32层高空视野，采光优越。相比同小区近期成交的3室户型（成交价32401-32670元/㎡），该4室户型功能更完善，兼具改善属性与成长空间。周边配套成熟，步行156米即达S3号线贾西站。 【黄金区位 潜力无限】项目地处软件谷辐射圈，距中华中学仅898米，3公里内覆盖雨花万象天地等商业体。当前小区均价36489元/㎡呈上升趋势，建议注重教育资源和长期持有的家庭重点关注。满五年税费优势明显，看房需提前预约。