【品质两居 软件谷核心住区】 莱蒙水榭阳光2016年建成，地处南京软件谷核心区，物业完善，绿化率达35%。本套房源为74.45㎡精致两居，中层采光佳，总价188万性价比突出，满五唯一税费优势明显。户型布局方正，动静分区合理，满足年轻家庭或上班族置业需求。 【小户型稀缺 配套零距离】 相比小区主流三房户型，本套两居总价门槛更低，且步行50米即达社区超市，186米直达公交站。中层楼层规避低层潮湿问题，同时避免高层等电梯烦恼。作为软件谷稀缺小户型，兼具自住舒适性与投资潜力，近期同户型挂牌价已突破200万。 【双轨交汇 抢占发展红利】 项目坐守宁丹路主干道，距软件谷中学仅600米，驱车10分钟直达河西商圈。随着软件谷产业升级，区域房价年涨幅达8%，当前入手正值窗口期。建议注重通勤效率的IT从业者及新婚家庭重点关注，房东诚意出售可谈空间大。