【经典两居 北京东路核心地段】 演武新村位于玄武区北京东路核心地段，建成于1995年，绿化率达41%，环境宜人。本套房源为稀缺高层两居室，建筑面积48.44㎡，南北通透，采光优越。小区配备地面停车位，0.5元/㎡/月的亲民物业费，生活成本经济实惠。 【高性价比两居 自住投资皆宜】 该房源为小区内稀缺的两室户型，总价138万，单价明显低于小区3万+/㎡的均价，性价比突出。高层位置保障私密性与视野，精装修可直接入住。相比同小区36㎡一居室房源，本套功能更完善，居住舒适度显著提升，是刚需置业和学区投资的优质选择。 【黄金区位 教育资源丰富】 步行500米可达北京东路小学，周边外国语学校等优质教育资源环绕。距4号线九华山站仅440米，3条地铁线路覆盖，公交站点均在300米范围内。毗邻南空机关医院，世纪华联超市就在小区内，生活便利性极佳。建议注重学区和交通的购房者优先考虑。