【成熟社区 方正两居】九华山公寓位于玄武区北京东路核心地段，建成于1996年，是典型的成熟品质社区。本套房源为58.81㎡两室一厅一卫户型，中层采光良好，得房率高，总价190万性价比突出。 【闹中取静 配套醇熟】房源所在单元紧邻九华山公园，推窗见绿，环境静谧。相比同小区在售房源，本套单价更具竞争力，且楼层适中无遮挡。周边500米内覆盖小营小学、地铁4号线九华山站及苏果超市，生活便利性极佳。 【双轨交汇 文教核心】小区距北京东路小学仅674米，4号线九华山站直线247米，10分钟直达鼓楼商圈。建议注重学区与通勤的年轻家庭重点关注，满五唯一税费优势明显，是主城稀缺的小户型上车盘。