【经典三居 主城核心】 九华山公寓位于玄武区北京东路核心地段，1996年建成，容积率仅1.13，闹中取静。本套房源为稀缺的101.46㎡三室一卫户型，低楼层出入便捷，得房率高。小区虽为老牌住宅，但周边配套成熟，生活氛围浓厚。 【高性价比 功能完善】 相比小区内56㎡小户型，本套三居室空间布局更为合理，总价499万性价比突出。低楼层特别适合有老人家庭，免去爬楼困扰。户型方正实用，客厅与卧室分区明确，稍作改造即可提升居住品质，是主城稀缺的功能型住宅。 【黄金区位 文教环绕】 步行250米即达4号线九华山地铁站，周边汇集北京东路小学等优质教育资源。九华山公园举步可达，医疗、商超配套齐全。建议注重空间需求的改善家庭重点关注，满五年税费优势明显，是主城置业的价值之选。