【核心地段 品质三居】 九华山公寓位于玄武区北京东路核心地段，建成于1996年，小区容积率仅1.13，环境静谧宜居。本套房源为稀缺的138.5㎡四室两厅格局，中层采光优越，得房率高，满足多代同堂居住需求。 【阔绰空间 实用至上】 相比小区主流56㎡两房户型，本套138.5㎡大四房优势显著：客厅面宽达4.2米，主卧带独立衣帽间，全屋承重墙少便于改造。南北双阳台设计，厨房配备品牌橱柜，卫浴干湿分离，兼具实用性与舒适度。 【黄金配套 即买即住】 步行247米即达4号线九华山地铁站，1公里内覆盖北京东路小学等优质教育资源。周边九华山公园、苏果超市举步可达，适合注重学区与便利性的改善家庭。业主诚意出售，税费优惠，看房预约从速。