【成熟社区 方正两居】 蓁巷小区位于玄武区珠江路核心地段，建成于1987年，是周边配套成熟的品质住宅。本套房源为58.9㎡两室一厅，中层/9层的黄金楼层设计，户型方正实用，得房率高。小区绿化率达35%，物业费仅0.5元/㎡，生活成本经济实惠。 【精工户型 宜居优选】 该房源以中层优势规避高楼层爬梯困扰，同时保证良好采光。58.9㎡的建筑面积较同小区50㎡户型更为宽敞，功能分区明确。南北通透的格局配合35%的小区绿化率，营造出健康舒适的居住环境。对比小区4.3万/㎡的均价，此房性价比优势显著。 【黄金区位 便捷生活】 步行150米即达东南大学公交站，500米范围内覆盖3号线浮桥地铁站。南京师范大学附属小学仅273米，满足优质教育需求。周边超市、医院、健身中心环伺，生活配套完善。建议注重居住便利性的城市白领重点关注。