【成熟社区 方正三居】 蓁巷小区位于玄武区珠江路核心地段，建成于1987年，是区域内成熟的品质住宅小区。本套房源为稀缺的78㎡三室一厅户型，低层设计出入便捷，总价360万性价比突出，满足家庭多元居住需求。 【宜居低密 生活无忧】 小区绿化率达35%，容积率仅1.21，营造出舒适的低密度居住环境。房源所在单元临近社区出入口，配套0.5元/㎡/月的优质物业服务。相比同小区50㎡左右的二居室，本套三居室功能更完备，且单价更具竞争力。 【黄金区位 文教核心】 步行300米即达南师大附小，600米范围内覆盖3号线浮桥站等3条地铁线路，毗邻东南大学医院等医疗配套。建议注重教育资源的家庭重点关注，满五唯一税费优势明显。