【方正两居 珠江路核心地段】 西大影壁位于玄武区珠江路核心地段，建成于1992年，小区环境安静宜居。本套房源为52.06㎡两室一厅，高层采光佳，总价210万性价比突出。户型方正实用，得房率高，适合年轻家庭或投资客群。 【低总价小户型 配套成熟】 作为小区稀缺小户型，该房源总价低于同区域平均水平。步行3分钟即达珠江路·小营公交站，周边超市、口腔诊所等生活配套齐全。相比同小区三居房源，本套购房门槛更低，且满五年税费优势明显。 【双地铁覆盖 自住投资两宜】 距浮桥地铁站490米，3号线直达新街口商圈。周边有玄武高级中学等教育资源，兼具自住便利性与投资潜力。当前珠江路板块均价32945元/㎡，本套房源单价40338元/㎡，但考虑到小户型溢价及地段价值，仍具市场竞争力。