【稀缺三居小户 主城成熟社区】 双井巷小区位于玄武区珠江路核心地段，1988年建成的成熟社区，绿化率30%，物业费仅0.2元/㎡/月。本套房源为稀缺的63.05㎡三室一厅户型，高层/7层的黄金楼层布局，空间利用率极高，满足多口之家居住需求。 【高性价比三居 配套醇熟无忧】 相比同小区58㎡两房户型，本套三居室功能更完善，总价200万性价比突出。步行300米即达南师附小等优质教育资源，楼下超市、菜场、银行一应俱全。得房率高于产证面积，精装交付可拎包入住，是主城稀缺的功能型住宅。 【双地铁枢纽 自住投资两宜】 小区距3号线浮桥站仅400米，4站直达新街口，周边南京外国语学校等名校环伺。作为满五唯一房源，税费优势明显，建议注重功能性的刚需家庭及学区房投资者重点关注。