【黄金地段小两居 配套醇熟生活圈】 双井巷小区位于玄武区珠江路核心地段，1988年建成，绿化率30%，物业费仅0.2元/㎡/月。本套房源为57.41㎡稀缺小两居，低楼层设计更添便利性，总价198万性价比突出，是同片区少有的低门槛上车盘。 【全明户型高得房 即买即住省心力】 房源采用经典2室1厅1卫格局，实际使用面积优于产证数据。周边300米内覆盖南师附小等优质教育资源，步行3分钟可达浮桥地铁站，楼下超市、菜场、银行环伺。相比同小区3楼同等户型248万的挂牌价，本套房源单价优势明显。 【双轨交汇枢纽 自住投资两相宜】 小区距3号线浮桥站仅400米，4站直达新街口商圈。周边医疗配套完善，东南大学医院等三甲资源步行5分钟可达。建议注重性价比的刚需客群重点关注，满五唯一税费优势显著，是主城芯难得的置业机会。