【核心地段 成熟配套】 双井巷小区位于玄武区珠江路核心地段，建成于1988年，周边商业配套成熟，生活便利。本套房源为52.04㎡的2室1厅1卫户型，低层/共7层，总价220万，性价比突出。小区绿化率达30%，物业费仅0.2元/㎡/月，居住成本低廉。 【稀缺小户 高性价比】 相比同小区其他挂牌房源，本套房源面积更小但功能齐全，总价优势明显。低楼层适合老人或家庭居住，得房率高。周边步行可达南京师范大学附属小学、南京市第九初级中学等优质教育资源，满足学区需求。百脑汇、超市、菜场近在咫尺，生活极其便利。 【交通枢纽 投资自住两宜】 距地铁3号线浮桥站仅400米，多条公交线路环绕，10分钟可达新街口商圈。作为珠江路电子一条街旁的稀缺小户型，既可自住也具投资价值。满五年唯一房源，税费优惠，是刚需购房者的理想选择。