【黄金地段两居 机关品质社区】 沙塘园小区位于玄武区珠江路核心地段，为1998年建成的市级机关房改房，半敞开式管理，绿化率达35%。本套房源为稀缺89.45㎡三居室，低楼层设计，户型方正实用，满足多口之家居住需求。小区物业由街道代管，车位配比充足，生活氛围成熟静谧。 【全能配套加持 自住投资两宜】 房源坐拥珠江路商圈优质资源，步行3分钟即达世纪联华超市，5分钟覆盖成贤街小学、南师附小等名校。相比同小区两居户型，本套三居功能更完善，单价仅37227元/㎡，低于近期小区成交均价。特别适合注重学区与实用性的家庭，满五年税费优势明显。 【双轨交汇枢纽 文脉商圈环绕】 距浮桥地铁站仅290米，3号线、13号线双轨贯通全城。周边集聚东南大学医院、和平公园等配套，文化气息浓厚。业主诚意出售，建议注重空间需求的改善型买家优先考虑，目前价格处于板块价值洼地。