【品质两居 核心地段】沙塘园位于玄武区珠江路核心地段，1998年建成的市级机关房改房小区，绿化率达35%，环境优美。本房源为69.7㎡两室一厅，低楼层设计，居住舒适度高，户型方正实用，满足小家庭生活需求。 【低密宜居 配套完善】作为半敞开式小区，沙塘园物业管理规范，车位充足。房源所在楼栋仅33层，密度低，居住体验优于同小区其他高层房源。步行3分钟可达世纪联华超市，5分钟即达浮桥地铁站，生活便利性极佳。周边成贤街小学、南师附小等优质教育资源环伺。 【黄金区位 交通枢纽】地处珠江路与成贤街交汇处，距浮桥地铁站仅289米，10余条公交线路环绕。毗邻东南大学，文化氛围浓厚。当前单价53100元/㎡，低于小区近期成交价，性价比突出，是入手主城稀缺小户型的良机。