【核心地段两居 成熟社区】 红旗新村位于玄武区珠江路核心地段，1995年建成，是主城区稀缺的低密度老小区。本套房源为61.46㎡两室一厅，高层采光优越，总价155万性价比突出。小区绿化率达22%，配备露天停车位，0.5元/㎡的超低物业费凸显居住成本优势。 【高区阳光户型 生活便利】 7层顶楼设计保障全天候采光，两房朝南布局方正实用。步行3分钟即达浮桥地铁站，500米内覆盖苏果超市、成贤街小学等优质配套。相较同小区77㎡三房户型，本套总价低65万，更适合首置刚需或学区过渡需求。 【双轨交汇 教育资源丰富】 地处3/13号线双地铁辐射圈，1公里内汇聚成贤街小学、玄武外国语学校等优质教育资源。业主满五唯一税费优惠，建议预算有限但注重地段与学区的年轻家庭重点关注。