丹凤街 92平沿街小吃铺 无税急售 一口价240万
首付72万，月供11939元
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临近地铁 低价出售 高回报率 沿街商铺 繁华地段
单价 25532元/m²
朝向 南北通透
楼层 高层/共1层
装修 精装
区域 玄武区
年代 2005
权属 产权房
类型 商铺
发布时间 2025-01-15 09:11
(1月前)
所属小区
丹凤街商铺
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二手房买卖有疑问？房博士出手帮你忙！
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房源描述
商业地产与住宅不同，具有【不限购不限贷】的优势.不受国家楼市调控影响.

商业房因缴纳国家税费问题一直困扰很多买卖方，本人将正规缴纳商业用房的两种计算税费方法，详细列出，希望能给您卖买双方一个参考。

方案一：全额交税 卖方：本次交易总房价的30.6% 【其含：20%个税、5.55营业税、5%地增值税、万分之五分印花税】买方本次交易总房价3%的契税。

方案二：差额交税 卖方：本次交易总房价与上一手买入价差额的55.6% 【其含：30%的土地增值税、20%的个税、5.55%的营业税、万分之五的印花税】 买方本次交易总房价3%的契税 .


以上税费仅供参考.实际缴税根据您购房年代 地理位置多种详细资料而定。

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董笑
江苏联合惠房商业部
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