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商业地产基础税费知识：

1、 1.买方3%的契税

2、 2.卖方55.6%的差额税（其中30%的土地增值税，20%的个人所得税，5.6%的增值税及附加，0.05%印花税）

3、 3.如卖方净得，上述税费全部要买房人承担，所以合理避税是买卖商业地产的重要环节，可随时电话咨询，公司可代为过户，节省税费

先锋广场部分在售房源，看中价格可谈（网上部分低价房源是虚假房源，敬请注意）

区域 楼盘名称 楼层 房产证面积 单价 总价 鼓楼 先锋广场 5/17 54.00 15370 83 鼓楼 先锋广场 17 35.00 16571 58 鼓楼 先锋广场 14 40.00 20000 80 鼓楼 先锋广场 4 30.00 16600 49.8 鼓楼 先锋广场 5 30.00 17667 53 鼓楼 先锋广场 7 40.00 16200 64.8 鼓楼 先锋广场 12 36.11 16062 58 鼓楼 先锋广场 5 29.90 17057 51 鼓楼 先锋广场 7 35.50 16901 60 鼓楼 先锋广场 16 40.00 18500 74 鼓楼 先锋广场 12 37.00 17568 65 鼓楼 先锋广场 6 58.00 26000 150.8 鼓楼 先锋广场 6 35.00 16571 58 鼓楼 先锋广场 5 54.00 17037 92

本人简介：本人是全国注册房产经纪人，档案号813320174，可上中国房地产经纪人网http://www.agents.org.cn/进行实名查询，是南京市为数不多的全国注册经纪人。本人从事二手房地产买卖租赁多年，经验丰富，理论基础扎实，待人热情，以满足客户的需求为自己的职业追求目标，如您有任何买卖或租赁二手房的问题，可随时打本人电话

福万家地产：福万家房地产经纪有限公司（资质证号：备字002856）公司自成立以来，是专业从事二手办公商业房和住宅交易不动产经纪服务，同时为了进一步贴近客户，相继推出了代为过户，贷款担保，垫资解押，民间融资，法律咨询，房屋装修等与房屋相关联的一系列服务，力求全方位满足客户需求。公司在南京市二手房销售市场中，办公房和商用房销售在南京市具有极其显著的优势,本着诚实守信，客户至上的经营原则，为客户提供安全，让卖房人卖的舒心！让买房人买的称心！我们的宗旨：专注服务，送福万家。