全国注册认证房产经纪人梁滨向您推荐此房，理由如下：

1、本房位于山西路核心地带，紧靠鼓楼区政府位置极佳

2、交通便利，出行方便

3、正南朝向，阳光极佳

4、目前出租给金融企业，租金16万，回报率高

5、本公司是南京专业做商业地产的中介公司，可解决商业地产中的疑难杂症（如税费）。

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商业地产基础税费知识：

1、1、买方3%的契税

2、2、卖方55.6%的差额税（其中30%的土地增值税，20%的个人所得税，5.6%的增值税及附加，0.05%印花税）

3、3、如卖方净得，上述税费全部要买房人承担，所以合理避税是买卖商业地产的重要环节，可随时电话咨询，公司可

代 办过户，节省税费

和泰国际其他部分在售房源，看中价格可谈（网上部分极低价房源是虚假房源，敬请注意）

区域 楼盘名称 楼层 房产证面积 单价 总价 性质 鼓楼 和泰国际 8/30 132.00 232 办公 鼓楼 和泰国际 8/30 240.00 420 办公

本人简介：本人是全国认证房产经纪人，档案号813320174，可上中国房地产经纪人网http://www.agents.org.cn/进行实名查询，是南京市为数不多的全国注册认证经纪人。本人从事二手房地产买卖租赁多年，经验丰富，理论基础扎实，待人热情，以满足客户的需求为自己的职业追求目标，如您有任何买卖或租赁二手房的问题，可随时打本人电话

福万家地产：福万家房地产经纪有限公司（资质证号：备字002856）公司自成立以来，是专业从事二手办公商业房和住宅交易不动产经纪服务，同时为了进一步贴近客户，相继推出了代办过户，贷款担保，垫资解押，民间融资，法律咨询，房屋装修等与房屋相关联的一系列服务，力求全方位满足客户需求。公司在南京市二手房销售市场中，办公房和商用房销售在南京市具有极其显著的优势,本着诚实守信，客户至上的经营原则，为客户提供安全，让卖房人卖的舒心！让买房人买的称心！我们的宗旨：专注服务，送福万家。