全国注册房产经纪人梁滨向您推荐此房，理由如下：

1、本房位于山西路核心地带，军人俱乐部内，位置极佳

2、交通便利，停车较为方便

3、价格合理，看中可面谈，自用或出租均可，市场年租金18万左右

4、房龄新，地标建筑

5、本公司是南京专业做商业地产的经纪公司，可解决商业地产中的疑难杂症（如税费）。

6、本人QQ:853361964 微信号：lbbustc 如您不便电话，可联系

商业地产基础税费知识：

1、 买方3%的契税

2、 卖方55.6%的差额税（其中30%的土地增值税，20%的个人所得税，5.6%的增值税及附加，0.05%印花税）

3、 如卖方净得，上述税费全部要买房人承担，所以合理避税是买卖商业地产的重要环节，可随时电话咨询，公司可代办过户，节省税费

中环国际大厦部分在售房源，看中价格可谈（网上部分低价房源是虚假房源，敬请注意）

楼盘名称 房产证面积 总价 鼓楼 15/50 180 鼓楼 13 260 鼓楼 21 2600 鼓楼 16 320 鼓楼 16 330 鼓楼 19 88 鼓楼 14 480