全国注册房产经纪人梁滨向您推荐此房，理由如下：

1、本房位于新街口长江路核心地带，甲级写字楼

2、交通便利，出行方便，另有两个出产权车位

3、房型方正，精装修，拎包办公，市场租金年60万

4、房东长期在国外，处理国内资产，低价抛售

5、两本证，可以分为两套250平左右出售，

6、本公司是南京专业做商业地产的经纪公司，可解决商业地产中的疑难杂症（如税费）。

7、本人QQ:853361964微信号：lbbustc如您不便电话，可联系

8、本公司有多套本大厦及周边大厦面积不等的办公房出售，欢迎来电咨询。

商业地产基础税费知识：

1、买方3%的契税

2、卖方55.6%的差额税（其中30%的土地增值税，20%的个人所得税，5.6%的增值税及附加，0.05%印花税）

3、如卖方净得，上述税费全部要买房人承担，所以合理避税是买卖商业地产的重要环节，可随时电话咨询，公司可代为过户，节省税费

本大厦部分在售房源，看中价格可谈（网上部分低价房源是虚假房源，敬请注意）

区域 楼盘名称 楼层 房产证面积 单价 总价 玄武 德基大厦 25 152.00
322 玄武 德基大厦 25 480.00 1000 玄武 德基大厦 26 230.00
490 玄武 德基大厦 9 351.79
600 玄武 德基大厦 11 230.00
500 玄武 德基大厦 25A 227.00
490 玄武 德基大厦 20B 480.00
990

本人简介：本人是全国认*证房产经纪人，档案号813320174，可上中国房地产经纪人网http://www.agents.org.cn/进行实名查询，是南京市全国注册房产经纪人之一。本人从事二手房地产买卖租赁多年，经验丰富，理论基础扎实，待人热情，以满足客户的需求为自己的职业追求目标，如您有任何买卖或租赁二手房的问题，可随时打本人电话

福万家地产：福万家房地产经纪有限公司（资质证号：备字002856）公司自成立以来，专业从事二手办公商业房和住宅交易不动产经纪服务，同时为了进一步贴近客户，相继推出了代为过户，贷款担保，垫资解押，民间融资，法律咨询，房屋装修等与房屋相关联的一系列服务，力求全方位满足客户需求。公司在南京市二手房销售市场中，办公房和商用房销售在南京市具有极其显著的优势,本着诚实守信，客户至上的经营原则，为客户提供安全，让卖房人卖的舒心！让买房人买的称心！我们的宗旨：专注服务，送福万家。