商业地产与住宅不同，具有【不限购不限贷】的优势.不受国家楼市调控影响.

商业房因缴纳国家税费问题一直困扰很多买卖方，本人将正规缴纳商业用房的两种计算税费方法，详细列出，希望能给您卖买双方一个参考。

方案一：全额交税 卖方：本次交易总房价的30.6% 【其含：20%个税、5.55营业税、5%地增值税、万分之五分印花税】买方本次交易总房价3%的契税。

方案二：差额交税 卖方：本次交易总房价与上一手买入价差额的55.6% 【其含：30%的土地增值税、20%的个税、5.55%的营业税、万分之五的印花税】 买方本次交易总房价3%的契税 .

以上税费仅供参考.实际缴税根据您购房年代 地理位置多种详细资料而定。