正方中路【越秀玖华府】

【项目核心价值】
版块：正方新城是继百家湖、九龙湖之后江宁向南发展的南部主城中心。
区位：距离正方中路地铁站100米，2分钟机场高速
品牌：玖华府由国企越秀地产匠心打造，工程施工由杭州品质代表滨江集团建设。
产品：9栋25-27层住宅，最大楼间距超100米，互动式景观设计、人车分流的管理方式，更安全更美观

【基础信息】
所属板块：正方新城
项目地址：南京江宁正方中路与将军大道交汇处（地铁S1号线正方中路站）
项目定位：正方新城首屈一指的标杆产品
开发公司：越秀地产&杭州滨江
产品类型：住宅 精装交付
项目面积：占地面积：约36859.93㎡
建筑面积：约13.4万㎡
项目规划：共9栋25-27层高层
容积率：2.5
绿化率：≥30%
产权性质：住宅70年
户型面积：89-100-118
车位配比：1:1.2
总户数：884户
物业：越秀服务

【区位价值】
正方新城 千亿未来江宁继百家湖、九龙湖、上秦淮之后，谋划的下一个黄金板块。面积达14.21平方公里，规划就业人口30万，居住人口19万。区域内素有“南京硅谷”之称的江苏软件园已注册有1200余家企业，2大百亿级项目腾讯华东云计算基地、中国电信（南京）物联网运营和创新中心在建中，T3总部已落户，并规划引进千亿体量产业群，正方新城未来可期。（江苏软件园数据信息来源于：南京日报）

【交通配套】 项目距离地铁S1号线正方中路站直线仅约100米，向北4站到达南京南（可换乘1/3/s1/s3线），向南连接禄口机场，串联陆空立体交通网，便捷差旅出行。另有周边地铁5号线南延（在建）与3号线南延线（规划）。
周边呈现三横四纵的快速路网，1分钟将军大道，3分钟机场高速，可快速通达全城。
项目步行1分钟公交总站，879路可到软件园，880路，890路可到九龙湖，多元交通环绕，纵享无界生活。 【商业配套】
10分钟砂之船奥特莱斯，18分钟百家湖商圈（景枫KINGMO、金鹰百货、21世纪太阳城购物广场），3站地铁托乐嘉。项目自带商业，对面绿地理想城还有1.2万方的商业街，超市、菜场、理发店、餐饮店一应俱全，生活便捷。 【教育配套】目前正方新城共有（含规划）3所小学、2所中学、3所幼儿园，如吉山软件园幼儿园、银城幼儿园等，项目项目周边规划有2所幼儿园，1所小学，1所初中，距离我们最近的幼儿园仅有一街之隔。三江学院新校区将落址江苏软件园片区，正方新城教育资源再升级，南师集团入驻签约，南师附中和南师附小全龄段一站式教育助力孩子锦绣前程。（学校信息来源于：安家在江宁公众号）

【医疗配套】项目驱车15分钟即可到达三甲综合医院——同仁医院。医院占地面积240亩，首期建筑面积12.1万平方米，设置病床1200张。四公里范围内三甲医院——江宁区妇幼保健院目前在建设中，未来开车9分钟即可到达。便捷成熟的医疗配套，为业主的健康保驾护航。

【人文景观】周边具有三山四水两园一隧的生态优势。项目附近牛首山、翠屏山、将军山三山相抱；四水：银杏湖、白鹭湖、东吉湖、璟玥湖四水环伺；两园：银杏湖乐园、薰衣草庄园；一隧：还有一条浪漫的“爱情隧道”，江宁网红打卡点，仅仅离我们的项目2公里。自然环境优越，周边山水城林，居住舒适度极高。

【社区景观】社区内设置四季景观系统，植被丰富，时节交替异景异趣，打造宜人生态住区。小区内根据不同年龄段特征，设置了老年人、儿童、青年活动设施，全龄乐享，可达到休闲、健身等目的，为创造健康社区锦上添花，满足全民健身运动需求，增强邻里关系。另设有萌宠乐园，不仅拉近了人与动物的距离，更拉近了人与人之间的距离，感受难得的休闲时光！

开发商越秀集团：越秀集团是中国跨国公司15强企业，旗下越秀地产排名中国房地产TOP50，以国企背景深耕38载，打造广州众多地标性建筑。公司目前已进驻全国近30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目200多个，服务超100万业主，拥有包括广州国际金融中心在内的40多个大型商业物业。

物业：越秀服务我们的物业服务是由具有国家一级物业资质的“中国物业服务百强企业“TOP16越秀服务提供，2021年在香港上市。越秀服务深耕物管行业近30年，截至目前，在管面积超3500万平方米。项目类型涵盖住宅、地铁物业、写字楼、商业综合体、专业市场、大型展馆、政务中心、工业园和其他城市服务设施等多种业态，拥有车场管理、设备维护、多种经营、餐饮等多个平台，积极打造全能型城市运营服务形象，为客户提供更高价值的美好生活服务体验。通过“越+”全生命周期客服系统与“越+生活、越+幸福、越+智慧”三大服务平台，向客户提供全周期呵护和全价值回报。以用心态度、至诚行动，为100万客户构筑美好生活。