核心卖点

满五年，中楼层，精装修，采光好，不占

小区介绍

金陵湾是树人新小区，人文素质较高，适合家长照顾孩子的学习，开发商是上海的恒盛江旭，物业费1.9元/㎡/月，公摊费0.8/㎡/月。小区环境雅致，绿化良好，万科物业。

户型介绍

此户型有两个朝南的卧室，书房朝南，精装修保养好，采光好，享受小区景观，随时看房。

税费解析

业主房子是满五年，免征税。产权面积小于90平，买方一二套的契税都是网签价的，所以本房税费比较低。

交通出行

小区出门就有公交站：91路，直达玄武湖，白马公园。133路，可直达奥体富春江东路。纬三路隧道口距离小区500米左右（数据来自百度地图），去江北也很方便
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注：1.房源介绍中的周边配套、设施、规划设施、地铁信息、、、等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。 房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。幼儿园：花家桥幼儿园、戴家巷幼儿园、铁路新民门幼儿园、于家巷幼儿园、于皮巷幼儿园中：学本部、多伦路、姜家园、天妃宫大学：铁道职业技术学院、南京邮电学院、南京政治学院、南京广播电视大学、大学科技园、南京财经大学：家乐福（大桥南路）、苏果（定淮门大街）、金润发（草场门大街）、联华便利（热河南路)、苏果（热河南路）医院：江苏省妇幼保健医院、江苏省人民医院、海军414医院、南京医科大学第二附属医院、下关医院邮局：长江大桥邮政支局：中国（姜家园）、农业（热河南路）、交通银建设（热河南路）、建设（定淮门大街）其他：南堡公园、南京火车西站、下关汽车站中山码头本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。