全国注册房产经纪人梁滨向您推荐此房，理由如下：

1、本房位于中山北路核心地带，和云南路交界，位置极佳

2、交通便利，出行方便

3、价格合理，看中可面谈，自用或出租均可。

4、稀缺房源，商住两用，看房方便，随时可约

5、本公司是南京专业做商业地产的经纪公司，可解决商业地产中的疑难杂症（如税费）。

6、本人QQ:853361964 微信号：lbbustc 如您不便电话，可联系

7、本公司有多套本大厦及周边大厦面积不等的办公房出售，欢迎来电咨询。

商业地产基础税费知识：

1、买方3%的契税

2、卖方55.6%的差额税（其中30%的土地增值税，20%的个人所得税，5.6%的增值税及附加，0.05%印花税）

3、如卖方净得，上述税费全部要买房人承担，所以合理避税是买卖商业地产的重要环节，可随时电话咨询，公司可代为过户，节省税费

本大厦部分在售房源，看中价格可谈（网上部分低价房源是虚假房源，敬请注意）

区域 楼盘名称 楼层 房产证面积 单价 总价 性质 鼓楼 江苏议事园 21/30 55.10
90 办公 鼓楼 江苏议事园 23 70.00
120 办公 鼓楼 江苏议事园 17 100.00
160 办公 鼓楼 江苏议事园 27 82.00
140 办公 鼓楼 江苏议事园 19 77.00
125 办公 鼓楼 江苏议事园 22 70.00
120 办公 鼓楼 江苏议事园 23 60.00
95 办公

本人简介：本人是全国注册房产经纪人，档案号813320174，可上中国房地产经纪人网http://www.agents.org.cn/进行实名查询，是南京市的全国注册房产经纪人之一。本人从事二手房地产买卖租赁多年，经验丰富，理论基础扎实，待人热情，以满足客户的需求为自己的职业追求目标，如您有任何买卖或租赁二手房的问题，可随时打本人电话

福万家地产：福万家房地产经纪有限公司（资质证号：备字002856）公司自成立以来，专业从事二手办公商业房和住宅交易不动产经纪服务，同时为了进一步贴近客户，相继推出了代为过户，贷款担保，垫资解押，民间融资，法律咨询，房屋装修等与房屋相关联的一系列服务，力求全方位满足客户需求。公司在南京市二手房销售市场中，办公房和商用房销售在南京市具有极其显著的优势,本着诚实守信，客户至上的经营原则，为客户提供安全，让卖房人卖的舒心！让买房人买的称心！我们的宗旨：专注服务，送福万家。