全国注册认证房产经纪人梁滨向您推荐此房，理由如下：

1、本房位于大行宫核心地带，位置极佳

2、交通便利，位于地铁2号和3号线交界处，出行极其便利

3、价格合理，看中可面谈，自用或出租均可，租金一年11万

4、挑高设计，房产证面积70平，买一层送一层，适合商住两用

5、本公司是南京专业做商业地产的中介公司，可解决你购买商业地产中的任何疑难杂症。

6、本人QQ:853361964 微信号：lbbustc 如您不便电话，可联系

商业地产基础税费知识：

1、 1、买方3%的契税

2、2、卖方55.6%的差额税（其中30%的土地增值税，20%的个人所得税，5.6%的增值税及附加，0.05%印花税）

3、 3、如卖方净得，上述税费全部要买房人承担，所以合理避税是买卖商业地产的重要环节，可随时电话咨询，公司可代办过户，节省税费

新世纪广场A座和B座部分在售房源，看中价格可谈（网上部分低价房源是虚假房源，敬请注意）

楼盘名称 楼层 面积 单价 总价 性质 新世纪广场A座 32 183.80 22089.2 406 办公 新世纪广场A座 32 192.14 22171.3 426 办公 新世纪广场A座 21 247.00 22267.2 550 办公 新世纪广场A座 40 192.14 23420.4 450 办公 新世纪广场A座 12 246.00 24390.2 600 办公 新世纪广场A座 7 1317.00 15565.7 2050 办公 新世纪广场B座 29 86.00 31976.7 275 商住 新世纪广场B座 29 173.00 13583.8 235 商住 新世纪广场B座 11 50.00 29000 145 商住 新世纪广场B座 12 120.00 26666.7 320 商住 新世纪广场B座 10 110.00 12272.7 135 商住 新世纪广场B座 29 86.50 27745.7 240 商住

本人简介：本人是全国认证房产经纪人，档案号813320174，可上中国房地产经纪人网http://www.agents.org.cn/进行实名查询，是南京市为数不多的全国注册经纪人。本人从事二手房地产买卖租赁多年，经验丰富，理论基础扎实，待人热情，以满足客户的需求为自己的职业追求目标，如您有任何买卖或租赁二手房的问题，可随时打本人电话

福万家地产：福万家房地产经纪有限公司（资质证号：备字002856）公司自成立以来，专业从事二手办公商业房和住宅交易不动产经纪服务，同时为了进一步贴近客户，相继推出了代办过户，贷款担保，垫资解押，民间融资，法律咨询，房屋装修等与房屋相关联的一系列服务，力求全方位满足客户需求。公司在南京市二手房销售市场中，办公房和商用房销售在南京市具有极其显著的优势,本着诚实守信，客户至上的经营原则，为客户提供安全，让卖房人卖的舒心！让买房人买的称心！我们的宗旨：专注服务，送福万家。