【商铺卖点】

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2.上下三层，实际使用面积大，另送200平露台。

3.适合私人会所，独立办公

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*****************自我介绍*******************

1.本人毕业于正规的高等院校，诚信做人，用心作事，一直是本人紧守的做人准则。

2.本人潘岩从事商业地产10年，多次荣获365销售达人，南京优秀经纪人称号.

3.专于市区写字楼、门面、别墅买卖业。熟悉商业地产税费政策、交易流程。有丰富的成功交易经验。

***************公司介绍********************

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南京房产局评选十佳诚信中介

南京房产局百万信用保证金企业

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我相信凭借我们公司的资源，强大的销售平台，以及本人的专业，及敬业，一定能出色完成您的委托。

****************小贴士********************

税费问题一直困扰买卖双方，现本人将商业用房的2种计算税费的方法，详细列出，希望能给广大的卖方买方一个参考。

1；全额交税： 卖方；交30.6%的税费；【1；个税20%，2；营业税5.55%，3；土地增值税5%，4；印花税万分之五分，加起来一共是30.6%】。买方：交3%的契税。

2；差额交税：卖方：交差额的55.6%的税费；【1；30%的土地增值税，2；20%的个税，3；5.55%的营业税，4；万分之五的印花税，加起来是55.6%】。买方：交3%的契税。

贷款：首付5成，贷款5成,最长贷款年限10年，利率上浮10%-30%。

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