经纪人徐少龙向您推荐此房，理由如下：

关于本房：

（一）、本房性质：甲级写字楼，本房位于中央路核心地带，不限购不限贷。

（二）、交通优势：地铁附近，多路公交，交通方便 。

（三）、户型优势：房型方正，适合公司办公。

（四）、配套优势：周边商业区成熟，配套完善，集人文娱乐为一体的大型商业圈。

（五）、升值优势：南京主城低单价楼盘，升值空间大，小投资大回报。

（六）、使用优势：价格合理，看中可面谈，自用或出租均可。

（七）、看房优势：看房方便，随时可约，不收任何费用。

部分在售房源，看中价格可谈（网上部分极低价房源是虚假房源，敬请注意）

关于本人：

(1)本人简介：本人是南京房产局认证房产经纪人，档案号13987，本人是专业从事写字楼买卖13年,熟悉商业地产税费政策，交易流程，能协调买卖双方交易成功，经验丰富，理论基础扎实，待人热情，以满足客户的需求为自己的职业追求目标，如您有任何买卖或租赁二手房的问题，可随时打本人电话，免费咨询，随时回答你的疑难杂症。我从事房产的理念：让卖房人卖的舒心,让买房人买的称心.

(2)免费看房电话：15205161598 【徐少龙：诚实守信房产经纪人】

(3)本人微信号：15205161598；QQ号532627664。

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关于本公司：

南京福万家房地产经纪有限公司（资质证号：备字002856）公司自成立以来，是专业从事二手办公商业房和住宅交易不动产经纪服务，同时为了进一步贴近客户，相继推出了代办过户，贷款担保，垫资解押，民间融资，法律咨询，房屋装修等与房屋相关联的一系列服务，力求全方位满足客户需求。公司在南京市二手房销售市场中，办公房和商用房销售在南京市具有极其显著的优势,本着诚实守信，客户至上的经营原则，为客户提供安全，让卖房人卖的舒心！让买房人买的称心！我们的宗旨：专注服务，送福万家。

【小贴士】商业地产买卖基础税费知识：

1、 买方3%的契税

2、 卖方55.6%的差额税（其中30%的土地增值税，20%的个人所得税，5.55%的增值税，0.05%印花税）

3、 如卖方净得，上述税费全部要买房人承担，所以合理规避税费是买卖商业地产的重要环节，可随时电话咨询，公司可代办过户，节省税费。