【精致小户 马群核心住区】花港幸福城海棠园位于栖霞区马群板块，2010年建成，物业费仅0.8元/㎡/月。本套房源为48㎡一室一厅，南北通透，采光充足，11/19层的黄金楼层保障私密性与视野。毛坯状态给予装修自由空间，满两年税费优势明显。【全明边户 教育资源环绕】作为稀缺边户户型，全明设计实现空气对流，南向采光面达270度。步行5分钟可达长江路小学(启迪分校)、花港第一小学等优质教育资源，满足家长择校需求。小区内配套汇盟源超市、宙斯健身等生活设施，马群幸福城公园直线距离仅430米。【双轨交汇 刚需优选】距2号线马群站约1.5公里，宁句线（S6）三站环绕，141路等6条公交线路直达小区门口。62万总价门槛低，适合首套置业或教育投资，周边启迪方洲等次新小区形成品质居住氛围。