本人从事二手房经纪15年，2011年从“我.爱.我.家”离职后，一直从事商业用房销售。10年的从业经验，我深知：诚信是这个行业根深蒂固的痛疾。重塑行业诚信，从我做起，希望用我的努力，让你看到这个行业诚信、阳光的一面。

“做人有原则，做事守诚信”是我一贯的坚持。
如若您对此房有意向，或者有买房需求，欢迎致电于我。我将感激您的信任，谒诚为您服务。
我的手机微信号：139-5100-6673潘岩，欢迎添加。24小时恭候您的垂询。
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一本房现状
1.本房已清空，租客已走，房主决定出售一个月，卖不掉就出租了。
2.本房朝南，楼层好，通透明亮。有钥匙，随时看。
3.户型方正，好隔办公室。
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二，房屋相关。
1.双地铁交通方便，新街口商圈，原来的地标建筑。
2.本大厦正规物业管理，商住两用，入驻率高。
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据本人统计，本大厦目前共有9套房在售，面积朝向楼层不等，只要您一个电话，可以一并带看所有在售房源。
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自我介绍
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1. 本人毕业于正规的高等院校，诚信做人，用心作事，一直是本人紧守的做人准则。
2. 本人潘岩从事商业地产15年，多次荣获365销售达人，南京优秀经纪人称号.
3. 专于市区写字楼、门面、别墅买卖业。熟悉商业地产税收政策、交易流程。有丰富的成功交易经验。
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针对商业办公用房在交易过程中流程繁锁，税过多，首付比例高等情况，本公司作为南京专业的商业地产中介机构，化繁为简，能切实帮您解决这类问题，让您能以更低的成本，拿到自己中意的房子。
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致买房人
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如果您想购买门面或者写字楼，欢迎电话我，潘岩可一并提供南京市区所有真实在售房源，为您分析各房源的优劣，根据您的需求，为您推荐适合你的房源。
看房时，可以一并带看多套房源，房子看中，至于贷款、税收等交给我们，为您节省更多，让你以更小的成本拿到你满意的房子。如果你需要我们为您专业过户，我们全程服务直至交房，仅收1000元。
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致卖房人
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如果你有门面或者写字楼想出售，也可以委托我，潘岩将为您提供房屋评估，政策咨询，提供税收，贷款，及销售合理化的建议及解决方案。我们能为您提供；
1.强大的报纸广告宣传：每周一至周五《金陵晚报》整版报纸广告
2.强大的网络推广：您的房屋委托给我们后，我们会在全国近10家房产主流网站（如365房产网，999房产网，南京网上房产，新浪乐居，搜狐焦点房产，腾讯房产等）及分类信息网站（如百姓，口碑网等）强力推荐。
3.保姆式的专业帮办服务：24小时随时随地接受您的咨询。根据市场及客户反馈及时与您协商、完善、调整，销售方案。
我相信凭借我们公司的资源，强大的销售平台，以及本人的专业，及敬业，一定能出色完成您的委托。
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小贴士
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税收问题一直困扰买卖双方，现本人将商业用房的2种计税的方法，详细列出，希望能给广大的卖方买方一个参考。
1；全额交税： 卖方；交30.6%的税收；【1；个税20%，2；营业税5.55%，3；土地增值税5%，4；印花税万分之五分，加起来一共是30.6%】。 买方：交3%的契税。
2；差额交税： 卖方：交差额的55.6%的税收；【1；30%的土地增值税，2；20%的个税，3；5.55%的营业税，4；万分之五的印花税，加起来是55.6%】。买方：交3%的契税。
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贷款：首付5成，贷款5成,最长贷款年限10年，利率上浮10%-30%。
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