大发融悦花园位于南京市玄武区孝陵卫街道，距离地铁二号线孝陵卫站约1000米。小区门口有公交可直达中山陵，距离最近景点为灵谷寺。小区周边配套完善，龙湖商业街、森林摩尔、菜场超市环伺，小区自带幼儿园，周边学区资源充沛。 小区由于在紫金山风景区2公里范围内，为多层电梯洋房，得房率高，小区环境安静，绿化率高，为上市房企大发地产在南京的第三个项目，小区物业为大发自有物业，服务应答率高，经常举办小区活动。 该房屋为2017年交付的次新房，三房二厅二卫。未入住，满五不唯一。房型为跃层，赠送一个面积约20㎡的楼上卧室及洗手间（经过装修公司测算，室内装修面积约为102㎡），由室内楼梯通达。户型可改造空间较多：1、平层的北侧阳台可以封闭，改造为一个朝北的次卧室；2、平层朝南为开间约5.5米的客厅连接朝南阳台；3、客厅上方为开发商现浇的跃层卧室及洗手间，可将卧室外增加一个阳台，使得该户型有两个朝南的上下两个阳台；4、楼栋位于小区中部，楼间距较大，楼下为儿童游艺区域；5、房子带一个产权车位，产权车位位于楼栋正下方较好的位置，适合自住一步到位。 照片附两套装修方案，原考虑自住