【精致小户型 地铁生活圈】 常府风华苑位于秦淮区常府街核心地段，建成于2008年，是南京市区稀缺的小型精英社区。本次推荐的房源为54.33㎡一室一厅，位于7/27层，精装修交付，朝向北向。小区绿化率达45%，配备地下车库，物业由江苏商茂物业管理，品质有保障。 【精装宜居 投资自住两相宜】 该房源为精装修交付，拎包即可入住，省去装修烦恼。7层的中高层位置，视野开阔，采光良好。作为地铁房，距离常府街地铁站仅500米，通勤便利。同时，小区周边商业配套齐全，苏果便利、世纪华联超市均在步行范围内，生活便利性极佳。 【核心地段 升值潜力大】 常府风华苑地处秦淮区核心地段，周边教育资源丰富，南京市第三中学、五老村小学均在1公里范围内。小区近期成交单价稳定在16565元/㎡左右，本房源挂牌价135万，性价比突出。无论是投资还是自住，都是明智之选。