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全国注册认证房产经纪人陈文和向您推荐此房，理由如下：

1、本房位于中央路399号，紧靠火车站，靠近玄武湖，位置极佳

2、1号线新模范马路地铁口，门口十几条公交线路，交通便利，出行便利

3、价格合理，看中可面谈，自用或出租均可，年租金40万，租客稳定

4、中央门位数不多的高档物业，户型方正

5、本公司是南京专业做商业地产的中介公司，可解决商业地产中的疑难杂症（如税费）。

天正国际广场部分在售房源，看中价格可谈（网上部分低价房源是虚假房源，敬请注意）

区域

楼盘名称

楼层

房产证面积/㎡

单价/万

总价/万

性质

鼓楼

天正国际广场

9/18

192

1.8750

360

办公房

鼓楼

天正国际广场

9/18

322

1.7081

550

办公房

鼓楼

天正国际广场

5/18

343

1.4577

500

办公房

鼓楼

天正国际广场

13/25

174

1.7241

300

办公房

鼓楼

天正国际广场

9/19

162.42

1.8471

300

办公房

鼓楼

天正国际广场

16/18

185.96

1.5057

280

办公房

商业地产基础税费知识：

1、 买方3%的契税

2、 卖方55.6%的差额税（其中30%的土地增值税，20%的个人所得税，5.6%的增值税及附加，0.05%印花税）

3、 如卖方净得，上述税费全部要买房人承担，所以合理避税是买卖商业地产的重要环节，可随时电话咨询，公司可代办过户，节省税费

本人简介：本人是全国*房产经纪人，档案号30620191032200000085，可上中国房地产经纪人网http://www.agents.org.cn/进行实名查询，是南京市为数*的全国注册*经纪人。本人从事二手房地产买卖租赁多年，经验丰富，理论基础扎实，待人热情，以满足客户的需求为自己的职业追求目标，如您有任何买卖或租赁二手房的问题，可随时打本人电话，微信电话同号18362945226陈文和

吴越房产：吴越房产经纪有限公司（资质证号：备字003940）公司自成立以来，是专业从事二手办公商业房和住宅交易不动产经纪服务，同时为了进一步贴近客户，相继推出了dai办过户，贷款担保，垫资解押，法律咨询，房屋装修等与房屋相关联的一系列服务，力求全方位满足客户需求。公司在南京市二手房销售市场中，办公房和商用房销售在南京市具有极其显著的优势,本着诚实守信，客户至上的经营原则，为客户提供安全，让卖房人卖的舒心！让买房人买的称心！