新街口顶级商圈莫愁路独栋商业楼出售，现带年租金约300万惜售！！！

1楼大小不等11间门面，生意火爆，2楼以上为火热经营中宾馆，如买方需要自用或打造项目，也可以清户腾空交房，该房坐落于地铁口，形象、地势都特好，人流量巨大！

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服务承诺
1、本公司可代办过户，尽可能为买卖双方节省交易税费;
2、网上部分低价房源为虚假房源，敬请留意;
3、 房价为业主真实报价，看中价格可约房主面谈;
4、为卖家免费提供报纸网络广告及媒体宣传，免费上门评估，代理销售;
5、不管您是买房还是卖房,有任何问题，欢迎致电：025-84720915
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[自我简介] 更多房源信息请点击头像查看
本人有专业的业务知识及交易协调能力，秉承先做人，后做事的原则。从事商业地产销售数年来始终保持零投诉!掌握南京热销楼盘的相关数据信息，熟悉商业地产交易流程和税费政策！
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南京旺居房产公司成立于2003年，主要致力于南京市所有门面、商铺、写字楼、工业厂房、土地地块、中高端别墅及二手住宅买卖和租赁业务。公司为客户提供房屋评估，银行按揭贷款，垫资解压，代办过户的服务，帮您解决房产方面的疑难问题，为你提供税费优惠政策咨询及解决方案。

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[写字楼交易及税费]更多房源信息请点击头像查看
门面、商铺、写字楼不受国家楼市调控影响，具有不限购，不限贷优势。商业房在实际交易当中有两种记税方式如下：
卖方:
一、全额交税: 卖方交总价的30.65%税费（个税20% ，营业税5.6% ，土地增值税5% ，印花税0.05% ）
二、差额交税: 卖方交差额的55.65%税费（土地增值税30% ，个税20% ，营业税5.6% ，印花税0.05% ）

买方: 交3%契税

备注：南京目前卖方基本上为净得价，税费绝大多数由买房人承担，合理避税是商业房买卖当中重要一环。

贷款：产权40平方以上可首付五成，贷款五成。贷款年限10年，利率上浮10-30% 。